28 отзывов о ЖК «Плеханова 11»
Отзывы и вопросы о ЖК «Плеханова 11»
- 28 отзывов и 4 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.4 - рейтинг на основе отзывов пользователей
28 отзывов и 4 вопроса
Сортировать:
ID:111693494
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Планировки кайфовые, студии это вообще что-то новое. Потому что кухонная зона получается немного отдельно, в углу и больше места остается для гостиной и увидел классные варианты однушек с гардеробной и постирочной, за это ставлю плюс. В общем, на первый взгляд проект очень интересный, посмотрим как дальше будет.
Минусы:
Не увидел
Олег
Ищу квартиру
Плюсы:
Интересные планировки, на этом все
Минусы:
1. Цены. Они завышены до невозможности. Я понимаю, что это Москва, но за качество домов ПИКа, где картонные стены и тончайшие трубы, где все придется переделывать в любом случае, такие цены неадекватны. Еще и фасад начал обваливаться. Можно представить что тас с тем же фундаментом)
2. Экология рядом. Сплошные промзоны, рядом с метро крупнейший институт химической промышленности. Вокруг огромное количество алкашей, которые спят прямо на лавочках.
3. Отсутствие рядом школ, дет садов, магазинов, зелени, этот жк находится в промышленной зоне, в дали от жилых улиц, где уже все обустроено.
Решать вам, но я посмотрел, лучше взять вторичку, пусть будет площадь чуть меньше, но и цены дешевле и район обжитый и дома добротнее
Катя Пинчук
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рядом мой любимый Измайловский парк, можно дойти пешком до метро.
При выборе учитывали все, а не только цену и срок сдачи.
В Плеханова 11 построят сад для детей, будет большой плейхаб и пешеходный бульвар. Стандартно на первых этажах будут магазины, но это как везде.
Серия плюс - улучшенная отделка, но выбора нет,только ремонт под ключ (знаю, в некоторых кварталах Пик строит еще серию плюс с вайтбоксом).
Минусы:
Нет
Гугняева Кристина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я купила квартиру в феврале этого года и очень довольна своим выбором. Цены стабильно и постепенно растут. Район отличный — я всё тщательно изучала перед покупкой. Весь район будет полностью реновирован, об этом есть информация в телеграм-канале мэра Москвы. Соответственно, в перспективе район изменится кардинально.
До центра очень близко: от станции метро «Шоссе Энтузиастов» до «Третьяковской» всего 12 минут на метро, а до станции идти пешком всего 8 минут. Причём прогулка до метро проходит вдоль живописного пруда, что для меня очень важно — я всегда люблю жить рядом с водоёмами. Там действительно красиво и уютно. Фотку сделала - храм приятный рядом.
Застройщик — крупнейший в стране. Я узнала у моей подруги, которая тоже купила квартиру у этого застройщика и уже живет в ней, на Большой Академической - она очень довольна и качеством строительства, и управляющей компанией. И вот если сравнить цены - понятно, что на Большой Академической уже все гораздо дороже, а тут пока цены не выросли так.
Сфотографировала сами дома, на фото получились розовые, в лучах закатного солнца. :) Я уверена, что проект получится очень красивым! Сейчас многие люди держат деньги на депозитах, и как только условия по ипотеке станут выгоднее, они начнут активно переводить средства из депозитов в недвижимость - цены начнут расти. И я лично не хочу этого дожидаться и платить дороже, подстраховалась заранее.
Минусы:
Пока не обнаружила :)
Алексей Туренков
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Студия 25квадратов с готовым ремонтом мне обошлась в 12миллионов. За эти деньги я бы мог купить однушку, но во вторичке и не в пешей доступности от метро.
А жить в старом доме и ездить на автобусе до метро не очень хотелось, да и не хочется. Поэтому сделал выбор в пользу нового дома и новой квартиры.
Тем более Плеханова уже идет у застройщика с улучшенными планировками (если судить по моей студии, то да, продумали, как распределить квадратные метры и ванная будет не с душевой, а будет стоять именно ванна). Да и внешний вид у домов смотрится иначе.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Плюсы есть, но парковочное место за 5.5 мл и кладовка за 2.5 !!!! вы что там совсем ???
Минусы:
Цены на парковочные места в 5.5 мл четверть цены квартиры ))))
Саша Павлюк
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
окация здесь перспективная. город планирует тут все застраивать/благоустраивать и переделывать.
Мы же хотели найти в нашем родном районе новостройку, в пешей доступности от метро, по возможности со сдачей 25-26гг, не позже. И из обязательных условий у нас еще был паркинг. наземный крытый или подземный, не важно.
Методом исключения пришли к Плеханова 11. Все, что для нас было важно, здесь есть. Теперь только ждем сдачи в следующем году.
Минусы:
Нет
Илья
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
До сдачи еще полтора года, а наш дом уже построили. Впереди еще фасадные работы и внутрянка, но все равно, темпы стройки радуют.
Дом серии плюс: обещают получше отделку, надеюсь что так и будет.
Но вот что точно здесь отличается и это понятно уже сейчас, а не после сдачи: планировки. Комнаты побольше и спальни идут в формате мастер-спален, с нишами под гардероб и ванной комнатой.
Минусы:
Чтобы понять, какие минусы, нужно дождаться сдачи, принять квартиру и еще потом пожить на новом месте.
Татьяна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Первый раз оформляла квартиру онлайн. Но как показала практика - самое сложное в этом - выпустить ЭЦП. Служба поддержки работает на отлично. Обращалась к менеджерам несколько раз. Сначала,когда были вопросы по планировке квартиры. Причем в разговоре с менеджером мне предложили более удачный вариант планировки,а я его сама как-то "пропустила".
Потом перед бронированием уточняла, что и как. Все пошагово рассказали тоже. Ну и перед покупкой еще консультировалась, объяснили все доступно.
Минусы:
Квартира будет готова только следующей осенью. Пока живу на съемной.
Виктор
Ищу квартиру
Плюсы:
Небольшой проект Серии Плюс, на данный момент всего 5 корпусов строится. Внешне, судя по рендерам, в планах галерейные и фигурные балконы, большие окна. Пока что от стандартного пика не вижу довольно серьезных изменений, сделал такой вывод исключительно исходя из фото текущей стадии строительства. Жду сентрября 26 года, чтобы оценить ожидание/реальность) Но по ценам вполне приемлемо – студию с отделкой можно взять за 9 млн.
Минусы:
окружение, придется подождать, когда промку полностью освоят.
ID:126085572
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В Перово обратили внимание на Плеханова 11. ЖК на этапе строительства, ещё есть большой выбор квартир и планировок. Купили 3-х комнатную за 22 млн по семейной ипотеке. Жирный плюс - оформление документов в приложении. Оно коннектится с ГосУслугами, все документы видит автоматически. Не пришлось возиться с бумажками и постоянно встречаться с менеджерами.
Минусы:
ПИК обещает выдать ключи в сентябре 2026.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рядом метро, МЦД и парки.
Более продуманные планировки.
Минусы:
Ужасные подрядчики, присмотритесь к корпусу 1.4, на стене дома, смотрящей на 1-ю Владимирскую улицу перепутали плиты и ничего не исправляют. Если цвет плит не могут соблюсти в соответствии с ген. планом строительства, то какого качества стоит ожидать от более скрытых деталей дома?
ID:123371668
Оформляю сделку
Плюсы:
На перспективу очень даже неплохой комплекс. Застроят промзону и будет новый жилой микрорайон. Как я поняла, построят несколько очередей, позже еще дома по реновации, это значит, что будет большая благоустроенная территория с хорошими дворами и магазинами. Учитывая, что поблизости коммерции маловато, своя собственная в жк не помешает. Еще порадовало, что будут закрытые дворы. +100 к спокойствию.
Минусы:
Видела, что в комплексе будут строить детский сад. Хотелось бы еще и школу.
ID:123095420
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Г-образные студии. Купила себе именно такую. В идеале хотелось бы однушку, но в средствах, увы, ограничена. По крайней мере, в такой студии есть хоть какая-то видимость разграниченного пространства, потому что кухня находится в нише. Ванная, как я поняла, по метражу тоже приличная, прихожая просторная. Какой-либо стесненности не будет, я думаю.
Минусы:
Недвижка в Плеханова 11 дороговата, но на то это и комфорт-плюс.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Современная застройка, дизайн, новый дом и ремонт. Однородная среда людей по возрасту, потенциально хороший контингент (т.к. за 400 т.за 1 кв. метр, смогут себе позволить только обеспеченные люди). В 20 минутах пешком, Измайловский парк.
Минусы:
Ооочень высокая цена на кв.метр 400 т.р. Это в целом гораздо выше по Москве.
Доступность транспорта - 15 минут пешком до метро.
Автобусы курсируют, но до метро всё равно пешком через парк.
Дет сады и школы в этом районе переполнены. Своего дет.сада и школы у проекта нет.
Станислав
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Пик+ даёт надежду что все аспекты будут немного лучше чем в жк пика чуть более низкого класса.
Метро в 10-12 минутах, до центра можно добраться очень быстро, рядом мцк, пересадка на бкл на авиамоторной.
Владимирский пруд облагорожен, но пока там отдыхают в основном любители выпить :)
Взяли двушку 72м за 22млн, по соотношению цена/качество выглядит лучше жк на Сигнальном.
На рендерах все выглядит красиво, но благоустройство вокруг дома думаю сразу красивое не увидим, стройка будет продолжаться ещё долго.
Минусы:
Дом посреди промзоны. Да под реновацию, да большая часть предприятий закрыта. Но нужно быть готовым жить со стройплощадками вокруг ещё 5-10 лет.
Мало мест в паркинге.
ID:119309920
Ищу квартиру
Плюсы:
Присмотрели в этом жк двушку. Из альтернатив в Перово особо то ничего и не строится. В Плеханова 11 объективно интересные планировки, лучше чем в более старых проектах пика. В квартире которая нам понравилась есть отдельная постирочная, ниша в спальне под небольшую гардеробную и 2 санузла. Отдельно лайк за разнесенные спальни, из второй можно спокойно сделать кабинет. По ценам тоже не оверпрайс пока что.
Минусы:
До ключей еще 2 года.
Стас
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Взял тут двушку в котле в корпусе 1.4. Сдачу обещают через 2 года, в сентябре 2026 года. В плане соблюдения сроков к пику нет вопросов, я уже брал у них кв в Green Park – сдали как положено. Но периодически все равно езжу посмотреть издалека, как стройка идет. Наш корпус выгнали почти полностью, даже обшивать панелями начали потихоньку.
Минусы:
Нет.
Саша
Оформляю сделку
Плюсы:
Нормальный старый район, по инфраструктуре здесь ждать ничего не придется. В Перово есть уже готовые садики и школы, до ближайшей школы №920 15 минут идти. Плюс еще и пик к сдаче откроет свой детский сад и зону с площадками для игр и спорта.
Минусы:
Рядом промзона
Аня
Оформляю сделку
Плюсы:
Смотрела обзоры на этот проект у нескольких экспертов рынка недвижимости на ютюбе. После того, как побывала на экскурсии по локации в Плеханова 11, то окончательно остановилась на этом жк. Да, сейчас там все выглядит не совсем презентабельно, еще и стройка, но планы тут грандиозные, у города в том числе. Перпектива здесь очень хорошая и пока не дорого. Бюджет скромный, поэтому покупаю студию. Спланирована довольно удобно: кухня – компактно в нише, хоз зона со стиралкой тоже отдельно, не надо придумывать как ее впихнуть в ванную комнату. Не полноценная однушка, конечно, но зонирование хорошо продумали.
Минусы:
Тут ничего не скажу, до заселения еще два года.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Ищу трешку, чтобы у двух детей появились свои комнаты. На бумаге и по картинкам этот ЖК выглядит идеальным вариантом!
- 10 минут пешком до метро, до центра близко
- в шаговой доступности (до 20 минут пешком) школы, дворец молодежи, бассейн
- также близко Измайловский парк, Кусково, парки поменьше
- выезд на МСД\СВХ
Минусы:
Жена съездила на место, обошла район и посмотрела своими глазами. По факту все не так радужно.
- парк у метро не ухожен, грязно, алкаши распивают прямо на лавках. Такая же ситуация в ближайшем жилом районе - в парке на Зеленом проспекте валяются пьяные. В самой промке сомнительный контингент. В общем район выглядит депресивно, все знакомые отговаривают, даже те, кто там живет очень сдержаны...
- Вокруг ЖК "Плеханова 11" стремная промка, он строится первым. Сразу после сдачи вокруг будет та же промка + стройки. Детям до всех удобств ходить мимо этого всего... Придется провожать и возить на машине, соответственно смысл расположения и завышенной цены пропадает.
- неясно, что с благоустройством. Да двор будет, но благоустройство вдоль улицы Плеханова маловероятно, что будет построено к сдаче первой очереди...
- да есть утвержденный план развития и рендеры развития всей промки вокруг разными застройщиками, но... это очень далекая перспектива, 10+ лет минимум.
-исходя из всего перечисленного, цена выглядит завышенной. Когда покупаешь квартиру посреди промки, ожидаешь увидеть низкую цену.
Для сдачи в аренду выглядит хорошо, благодаря близости к метро. Для семей с детьми много вопросов и компромиссов. Будем думать...